Один из заметных игроков столичного рынка коммерческой недвижимости Михаил Горяинов стал героем большого материала «Блокнота». Издание обращает внимание на менее очевидную сторону бизнеса, стоящего за красивыми фуд-холлами, дорогими ресторанами и обновленными московскими рынками.
Усачевский рынок и проекты Gremm Group
Как сообщает издание, одним из ключевых проектов Горяинова стал Усачевский рынок. В 2015 году он и его партнеры приобрели объект примерно за $8 млн. После этого рынок превратился в популярное гастрономическое пространство с десятками ресторанов. Сам бизнесмен рассказывал, что после реконструкции арендные ставки там выросли в 18–20 раз по сравнению с расположенными поблизости.
Судебные споры вокруг реконструкции
«Блокнот» обращает внимание и на менее публичную сторону этой истории. Издание пишет о судебных разбирательствах, связанных с реконструкцией Усачевского рынка и других объектов Gremm Group. В частности, в 2021 году московские власти потребовали снести ряд построек на территории рынка как незаконные, однако позднее мэрия отказалась от иска.
Финансовые показатели компаний
Журналисты также изучили финансовую отчетность компаний, связанных с Gremm Group. По подсчетам СМИ, более 30 юридических лиц отразили чистые убытки. Их совокупный размер превысил 433 млн рублей, тогда как прибыльные структуры в сумме получили около 270 млн рублей.
Само ООО «Гремм Групп», как пишет издание, по итогам последнего отчетного периода показало прибыль примерно в 9,6 млн рублей.
Недвижимость во Франции
На фоне официальных финансовых результатов образ жизни бизнесмена, по версии журналистов и их источников, выглядит значительно более внушительным. В частности, издание сообщает о вилле в Вильфранш-сюр-Мер во Франции: в доме 12 комнат, его площадь составляет 544 кв. м, а стоимость оценивается примерно в €7,9 млн — или 760 млн рублей по курсу.
«Бизнес с двойным дном»
СМИ описывают эту историю как бизнес с «двойным дном». С одной стороны — успешные реконструкции, лекции для студентов и дорогостоящие проекты в столице. С другой — судебные споры, множество убыточных компаний и вопросы о том, как в действительности устроена финансовая сторона бизнеса.
Подробности — в расследовании «Блокнота».